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多地农村墓地堪比“天坛” 网友惊呼“死不起”

2013-08-12 10:04:50 来源:奇速资讯网_奇速膏奇速丹官方网站网址 浏览:999

【网事回放】武汉农村墓地堪比“天坛”

昨日,国内一网站曝出一组图片:一片“紫禁城”模样的建筑群中,两座高耸的建筑状似北京“天坛”。网友称,这是武汉市新洲区汪集镇东边咀的一块豪华墓地,依山傍水、气势宏伟,“说这只是一个农村的墓地,你能信么?”

【现场探访】建筑面积大过“市民之家”

记者驱车80多公里,从武昌赶至汪集街汪集村,老远就看见“天坛”连同村外安仁湖边数百亩土地被朱色“宫墙”围住,墙内仍在施工。

工人孙师傅称,这不是农村私人墓地,而是当地政府引进外地公司兴建的经营性公墓,全称“武汉锦辉天堂文化生态陵园”。

网友所称“天坛”应叫“地宫”,分南北两座。每座内空高达三四十米,分三层,用于放置骨灰,顶部建筑仿自北京“天坛”,用于观光造景。“地宫”内部被三横两纵通道切割成“非字型”:主通道长近千米,四周装有大理石板;侧通道被分为一个个小房间,墙壁上布满骨灰格位。南北“地宫”中间有一座“祭祀中心”,另有一座19米高四面观音像,仿自海南三亚的“南海观音”。

工人们介绍,该项目5年前开工,目前主体工程已完工,正在装修和绿化,预计明年完工。

该陵园隶属于武汉锦辉天堂文化生态园有限公司。据公开报道,陵园占地面积400亩,建设面积13万平方米,比武汉“市民之家”(规划面积12.3万平方米)还大,可容纳骨灰格位13万个,总投资8.03亿元,因充分利用荒山、垃圾填埋场等荒芜土地,并全部采用壁葬和树葬,被媒体称为全国首个生态陵园。

【公司回应】首个生态陵园 旅游、殡葬兼有

如此豪华的公墓,会否出现天价?记者找到锦辉公司,一黄姓工作人员称,这里并非单纯的公墓,而是以“地上公园、地下陵园”为理念,集旅游、休闲、观光、文化、教育祭祀为一体。墓地价格将在建成后由物价部门核定,目前工程尚在建设,价格无从谈起,“但我们肯定会以公益性为先。”“山寨”景点能吸引多少游客?国人生死观与国外不同,若无名人墓葬,罕有普通公墓成旅游景点,大手笔的投入,旅游价值几何?如果收入不足,会否逼高墓地价格?对于这些问题,该工作人员未予作答,他表示,“公司负责人均在北京开会,可以问新洲区政府。”记者随后致电该区区委宣传部,相关负责人称,此系招商引资项目,具体情况他不清楚,将由汪集街道办事处统一组织书面回复。记者赶到汪集街道办,工作人员称领导不在,拒绝采访。截至昨晚,记者未收到任何回复。

【西安经济型墓地高出房价5倍】

民政厅干部称省市一级公益性公墓为“零” 经营性墓地价格由市场决定

清明节期间,记者采访陕西西安一些墓园,发现今年各类墓地价格普遍上涨,最低价格每平方米六七千元,高价从数万元至十几万元不等。

高价墓地令人咋舌

在长安区一处墓园的接待大厅内,记者看到,进出墓园的市民络绎不绝,不少人前去扫墓,也有不少是来了解墓地价位的。

记者发现经济型墓地1万元以下的很少见;有的墓地1平方米3万元,比西安2月份住房成交均价每平方米6172元高出约5倍;有的超级豪华墓地,总费用超过100万元。

九龙山墓园的工作人员说,经济型的墓园一般在1万多到2万元,中档的在2万多元到4万多元,高档的在6万多元到9万多元,豪华的有十几万元。寿阳山墓园的工作人员也说:“我们这里也有按平方米卖的,一平方米1.5万元,最贵的3万多。”

墓地能豪华到什么程度?在墓园顶部,记者看到一个超豪华墓地:占地约30平方米,四周用汉白玉栏杆围起来,正中间是墓碑,墓碑下方刻着荷叶、荷花,左上方栖息着一只凤凰,右方盘着一条龙,它们戏耍着明珠,墓碑两侧还有四块地,可以种花草,门口守着两只镇墓兽。工作人员说,这座超豪华级墓地已经卖出去了,总费用算下来的话超过100万元,包括墓地、石材以及总价15%的管理费。

一家墓园的工作人员说,石材、运费、油价、工人工资都涨了,墓园的价格随之也要涨价。现在墓地的价格一年比一年高,今年比去年涨幅在10%至20%不等。

在长安区另外一家墓园,有市民咨询了墓地的价格后直呼“死不起”。工作人员算了一下,一个豪华墓地,7平方米一共是21万元,加上好的墓碑要花费6至7万元,以及照片、刻字等费用,一个7平方米的墓地买下来大约得30万元,可以买一套五六十平方米的房子了。此外,20年之后,还要收取一定数额的管理费。

投资炒墓地成风

据了解,墓地上涨的原因比较多,比如土地成本增大,人工费用上涨,人的消费观念改变等等。其中还有一个重要的因素是,一些人在房价限价后,转行投资炒墓地,导致价格虚高。

“现在国家开始限制房价了,投资炒房受到限制,所以很多人开始转行投资炒墓地,一次性团购十几个墓地(团购价相对便宜),反正墓园也不限制一个人购买墓地的数量,不到一年转手一卖,就可以赚十几万或几十万。”业内人士预期,从今年开始的以后几年中,投资墓园的人将会越来越多。

据了解,陵园、墓地除了手续不好办理以外,其运作成本不高,但是利润却十分惊人,有的能达到50倍以上。业内人士提醒,如果要购买墓地,一定要看墓园的审批手续是否合法,营业执照以及墓园规模,不要去没有资质的墓园购买墓地。

走访中,多家墓园工作人员都说,买墓地不需要任何证件,这就在无形中助长了墓地的炒作,一人可以买多个墓地不受限制。加之中国人很重视养老送终,一些市民表示:墓地价格再贵也要买,否则就是不孝敬长辈,会被亲朋好友看不起。所以墓地的销路可观、价格频频走高。

墓地也应限价

“活人住的房子价格前段时间连续下降,安葬亡者的墓地价格却一年比一年高!”记者走访西安一些墓园时,听到不少准备买墓地的人如此抱怨,一些市民呼吁政府对墓地限价。

陕西理工学院教授梁中效说:“应对购买墓地的人的身份加以限制,比如购买墓地的人应当出示身份证和亲属死亡证明,防止有些人囤积炒作。”

其实,国家发改委会同民政部早已发布了《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》。意见要求各地要加强对经营性公墓定价行为指导规范,对价格明显偏高的,必要时要依法进行干预和管理。对公益性公墓收费标准采取严格的政府定价管理,实行低收费政策,满足群众基本需求。

陕西省民政厅一位不愿透露姓名的干部说,目前,陕西省一级和市一级的公益性公墓为“零”,全省有76个经营性公墓,经营性墓地是被推向市场的墓地,价格往往由市场决定。

【杭州一处墓地开价98万 看坟如选房享受贵宾待遇】

清明时节,“墓地经济”再度引发热议。一些民众“死不起”的自嘲和担忧背后,“墓地经济”究竟冷热几何?“天价墓”“豪华墓”频现是否暗藏暴利?记者展开了调查。

新华社记者 张遥(据新华社杭州4月4日电)

“看坟”顾客享贵宾待遇

清明前夕,记者以买墓者身份联系了杭州几座陵园,“专车接送”“专人服务”几乎已经是墓地销售的“标配”。记者预约了杭州市一家经营性公墓钱江陵园,前去一看究竟。记者坐上专程来接的面包车,销售人员一路推介到陵园。

下车抬头一看,占地面积约60亩的新开发墓区仍在施工中,但山坡上刻好的石碑、摆放着鲜花的祭祀用品已经星星点点。在杭州市几大经营性陵园中,钱江陵园因为当地知名房地产开发商绿城集团入资,名气响。

“朝南、朝东的方位风水好,半山腰的墓地价格是5万多,靠山下的3万元一块也有,往上走就10万了,艺术墓要12万多一座。”销售员一边带着记者爬山一边介绍,5万多元一块的墓地是这里的“主力墓型”,墓碑面积约1平方米,加上周围一些绿化设施,将近2平方米。

天价墓好卖廉价墓却难销

在杭州钱江陵园,记者遇到一座占地约七八平方米的家族墓正在修建,3块墓碑并排,周围有绿化环绕。“墓地连同墓碑雕刻等一共98万元。”销售人员告诉记者,这还不是最贵的。这里还有一块200万的墓地。

不过随后,钱江陵园总经理黄模敏表示,并不存在这么贵的墓地,但选用进口材料、艺术设计之后,有些墓地价格的确不低。

墓地价格近年来快速上涨广受公众关注,但在一些销售员看来,市场反应和他们的预期并不一样。以杭州钱江陵园为例,几年前在售的一期墓地价格往往为1万多元,但2011年绿城注资定位中高档品质墓地,面积相当的墓地,如今售价已经到了5万多元。

“一开始我们以为档次提高消费者接受不了,现在看来,反倒是几千元的生态环保墓地买的人少。”钱江陵园的一名销售人员说。

一边是高价墓地热销,网友抱怨“死不起”,另一边,低价墓地并不好卖。杭州市从2012年开始“双两千”工程,两千个单价2000元的墓穴,目前已经建成的700个,但一年只卖出27个。宁波市北仑区自2010年就开始推出免费生态墓,却很少有人申请。

坟地产难道真是暴利行业

黄模敏给记者算了一笔账,钱江陵园为例,招拍挂的地价是100多万元一亩,可以造100多个墓穴,每个1平米左右的墓穴用地成本大约是1万元。“还有一对一专车接送看坟、社区办活动拉客源,这些营销开支也在成本里,接近用地价格。”黄模敏说,这样算下来,一个五六万元的墓地成本大约是3万元。

“不能忽视的一点是,墓地开发周期远远大于房地产。”黄模敏说,一般房地产项目三五年就销售完了,一个两三百亩的中型陵园,20年也不一定能开发完,前期培育客户、基础建设还有5到8年的生成期,这些成本也应该算上。

“不过开发房地产不一定都好卖,但墓地是刚需,销量是稳定的。”黄模敏说。

据了解,民政部一零一研究所发布的殡葬绿皮书显示,多数省市的现有墓穴将在10年内用完。浙江省民政厅社会事务处副处长朱世彪称,以浙江目前的殡葬用地规划,至少可以保证未来十年、二十年的用地需求。但在一些城市,一怕涨价、二怕没墓可买的心态下,已经出现了预购墓地的现象。

杭州市社科院社会学研究所研究员傅立群认为,推广生态葬可以节约用地,近年来多地殡葬改革还提供了经济补贴,但一些老百姓还是觉得不够体面,呼吁百姓转变观念的同时,也希望政府部门将工作做得更细致,更多照顾老百姓的情感需求,为高价墓“退烧”。

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